Tầng Tum Là Gì? Quy Định Về Diện Tích Khi Xây Dựng Tầng Tum?

Nhà Đẹp Ở Đây 51 lượt xem Nhà cấp 4, Tin tổng hợp

Tầng tum là gì? Đây là một thuật ngữ khá phổ biến trong ngành xây dựng nhà ở những năm gần đây bởi những ưu điểm nổi trội mà nó mang lại. Tại những nơi dân cư tập trung đông đúc như đô thị, các thành phố lớn, quá trình xây dựng nhà ở, đặc biệt là các loại nhà phân lô, có diện tích hạn chế thường thiết kế thêm tầng tum. Vậy quy định về việc xây dựng tầng tum như thế nào? Làm thế nào để tận dụng tầng tum một cách tối ưu nhất? Nhà Đẹp Ở Đây sẽ giúp bạn tổng hợp thông tin đầy đủ về tầng tum và những ứng dụng nổi bật nhất.

Tổng quan về tầng tum

Hiện nay nhiều gia đình trẻ chuộng lối xây dựng và thi công nhà ở có thêm tầng tum bởi những tiện ích mà nó mang lại và thường gặp nhất ở những kiểu nhà ống. Thiết kế tum đẹp giúp gia chủ giải quyết những vấn đề về chi phí, diện tích và tăng thêm tính thẩm mỹ cho ngôi nhà. Dưới đây là những thông tin tổng quan về “mặt bằng tầng tum là gì?” cũng như chức năng và quy định khi xây dựng tum.

Tầng tum là gì?

Tầng tum hay còn gọi là tum, mái tum, vậy tầng mái tum là gì? Đây là thuật ngữ dùng để chỉ phần che chắn của cầu thang nằm ở vị trí trên cùng của ngôi nhà. Tại đây, gia chủ có thể tận dụng làm phòng ngủ, phòng thờ, tum sân thượng để trồng cây cảnh,…

Timg hiểu về tầng tum là gì?
Những điều cần biết về tầng tum

Tầng tum và tầng mái có khác nhau không?

Thực tế, tầng mái chính là một tên gọi khác của tầng tum, đều là tầng nằm ở nơi cao nhất của ngôi nhà. Điểm khác biệt cơ bản có thể đề cập đến là diện tích xây dựng và khu vực bố trí. Trong đó, mái tum hay còn gọi là tầng gác mái nằm trong không gian của mái dốc. Toàn bộ hoặc một phần đứng của mái được tạo bởi bề mặt mái nghiêng hoặc mái gấp. Tường đứng của tầng áp mái không cao quá mặt sàn 1,5m.

Phân biệt giữa tầng tum và tầng mái
Sự khác nhau giữa tầng tum và tầng gác mái

Tầng tum có được tính là 1 tầng không?

Công văn của Bộ Xây dựng số 68/BXD-HĐXD ngày 18/5/2017 quy định về số tầng nhà công trình tại QCVN 03:2012/BXD, cụ thể: “Công trình có tầng tum sẽ không được tính vào số tầng của công trình, tầng chỉ dùng để bao che lồng cầu thang bộ, thang máy, giếng, bao che các thiết bị công trình (nếu có), phục vụ mục đích lên mái và cứu nạn, diện tích không vượt quá 30% diện tích của sàn mái.”

Tìm hiểu Tầng tum có được tính là 1 tầng không?
Tầng tum có được xem là 1 tầng của nhà ở?

Chức năng của tầng tum là gì?

Không chỉ tận dụng tối đa không gian nhà ở, thiết kế tầng tum đẹp còn mang lại cảm giác sang trọng, bề thế và mới lạ hơn cho tổng thể ngôi nhà. Một chức năng tiêu biểu khác của tầng tum chính là giúp cho phần cầu thang lên tầng thượng không bị mưa ướt. Điều này tránh cho nước mưa chảy vào nhà, ngăn nắng và cản gió cho phần không gian bên dưới.

Tổng quan về chức năng của tầng tum là gì?
Những lợi ích nổi trội khi xây dựng tầng tum

Ngoài ra, thiết kế tầng tum còn là giải pháp tối ưu cho những gia đình có quỹ đất hạn chế, giúp tăng thêm công năng cho nhà ở. Chi phí xây dựng tum tiết kiệm hơn so với xây dựng một tầng mới. Các gia chủ thường tận dụng không gian của tầng tum để làm phòng thờ, phòng ngủ, nhà kho, không gian phơi quần áo, trồng rau xanh, cây cảnh làm nơi thư giãn,…

Quy định về diện tích và chiều cao tầng tum là gì?

Xây dựng tầng tum là công trình khá phổ biến trong thi công nhà ở hiện nay. Tuy nhiên, khi thi công loại tầng này phải tuân thủ quy định của Bộ Xây dựng theo thông tư 07/2019 mới nhất. Quy định nêu rõ, tầng tum không được tính cùng với số tầng của nhà ở nếu chỉ xây dựng theo kiểu mái lắp, thang máy, che khu vực thang bộ, thang máy hay khu vực kỹ thuật nhà ở.

Quy định khi xây dựng tầng tum
Xây dựng tầng tum phải tuân thủ đúng quy định của Bộ Xây dựng

Quy định về chiều cao tầng tum không được quá 3m, về diện tích xây dựng thì không được phép vượt quá 30% so với diện tích sàn mái. Những quy định này có hiệu lực từ ngày 01/01/2020 thay thế cho cho thông tư 03/2016 trước đây.

Ý tưởng hay khi bố trí tầng tum là gì?

Thiết kế tầng tum là vấn đề được nhiều gia chủ quan tâm để có cách bố trí hợp lý, bắt mắt và hòa hợp với tổng thể của ngôi nhà. Nhà Đẹp Ở Đây sẽ giúp bạn lên ý tưởng thiết kế tum đẹp, độc đáo và mới nhất 2023.

Xây dựng tầng tum làm kho chứa đồ

Bạn có thể sử dụng tầng tum để làm kho chứa đồ để tạo sự gọn gàng và ngăn nắp cho căn nhà. Đặc biệt với nhà ở nông thôn, tầng tum tiện lợi cho gia chủ cất trữ lúa thóc, lưu trữ nông sản hoặc làm nơi để những vật dụng ít sử dụng, quần áo cũ,…

Thiết kế tầng tum làm không gian thư giãn

Đặc điểm chung của những căn nhà ở thành thị là không gian chật hẹp và thiếu nơi để thư giãn, tận hưởng không khí trong lành. Với tầng tum, gia chủ có thể thiết kế tum sân thượng bố trí một ít cây xanh, bàn ghế để thưởng trà chiều, hay kệ sách nhỏ,… Cách bố trí này tạo một không gian thoáng mát, là nơi thư giãn cho các thành viên trong gia đình.

Ý tưởng hay khi thiết kế tầng tum là gì?
Thiết kế tầng tum thành sân thượng làm nơi thư giãn

Thiết kế tầng tum là phòng thờ

Nhiều gia đình có nhu cầu tạo một không gian riêng biệt, yên tĩnh để làm nơi thờ cúng tổ tiên. Tuy nhiên, với diện tích có phần hạn chế của những căn nhà mặt phố thì tầng tum dùng làm phòng thờ là một trong những ý tưởng hay. Phòng thờ không yêu cầu diện tích quá rộng, chỉ cần một nơi đủ riêng tư và yên tĩnh. Vì vậy, dùng tầng tum làm nơi thờ cúng là vô cùng thích hợp.

Bố trí tầng tum làm phòng thờ
Bố trí tầng tum thành phòng thờ riêng tư và yên tĩnh

Sử dụng tum làm phòng ngủ

Tầng tum có thể được thiết kế thêm nội thất nhà đẹp hiện đại làm phòng ngủ giúp tăng thêm công năng cho căn nhà, đặc biệt đối với gia đình đông thành viên nhưng diện tích xây dựng hạn chế. Ngoài ra, phòng ngủ ở tầng tum còn giúp cách biệt với tiếng ồn từ bên ngoài so với tầng dưới, tạo một không gian yên tĩnh, thư giãn cho một giấc ngủ ngon.

Thiết kế tầng tum làm phòng ngủ
Tận dụng tầng tum làm phòng ngủ

Hy vọng những thông tin được tổng hợp trên đây sẽ giúp bạn hiểu rõ tầng tum là gì. Thực tế đây là một tầng mái có diện tích không quá lớn nhưng với ý tưởng thiết kế sáng tạo, gia chủ có thể tận dụng nó cho nhiều mục đích khác nhau như làm phòng ngủ, phòng thờ hoặc nơi giải trí,… Nhà Đẹp Ở Đây với kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực cung cấp dịch vụ thi công nội thất chung cư và nhà ở, chắc chắn sẽ mang đến cho khách hàng những ý tưởng thiết kế tầng tum hoàn hảo nhất.

Vui lòng đánh giá bài viết
Gọi điện Zalo liên hệ Đăng ký tư vấn